Une réforme majeure du DPE à l’horizon 2026
En 2026, le diagnostic de performance énergétique (DPE) connaîtra une importante mise à jour qui impactera directement les appartements disposant d’un chauffage électrique. Ce changement, officialisé par les autorités pour le 1er janvier 2026, consiste essentiellement à modifier le coefficient d’énergie primaire (CEP) de l’électricité, le faisant passer de 2,3 à 1,9. Cette évolution vise à mieux refléter la réalité du mix énergétique français et à favoriser les logements ayant recours à l’électricité pour le chauffage.
Conséquences pour les logements chauffés à l’électricité
- Près de 850 000 appartements devraient quitter les catégories F ou G, celles généralement considérées comme des « passoires énergétiques ».
- Selon la surface et la configuration du bien, il est possible de gagner une voire deux classes énergétiques.
- Ce nouveau calcul permettra d’augmenter la valeur sur le marché immobilier des logements concernés.
Un outil en ligne pour estimer rapidement votre nouvelle étiquette énergétique
Face à ces changements à venir, il est désormais possible de simuler sa future étiquette DPE grâce à un service gratuit mis en place par des spécialistes du diagnostic immobilier. Cet outil permet :
- D’obtenir une prévision de la future classe énergétique de son bien selon la réforme à venir.
- De savoir si votre appartement restera ou non dans la catégorie « passoire thermique ».
- De s’informer sur la valorisation possible avant une vente ou une mise en location en intégrant les nouveaux critères DPE.
La simulation se fait en quelques instants et prend en compte tous les paramètres introduits par la réforme.
Anticiper les impacts de la réforme DPE 2026
De nombreuses raisons incitent à se préparer sans attendre à ce nouveau mode de calcul du DPE :
- Certains logements classés F et G ne pourront bientôt plus être loués, en accord avec la loi Climat et Résilience.
- La révision pourra faire monter la classe énergétique, ce qui augmente la valeur de vente ou de location.
- S’organiser dès maintenant permet d’anticiper ses démarches et de sécuriser ses projets immobiliers, qu’il s’agisse de vendre, louer ou rénover.
L’accompagnement d’experts certifiés pour vos démarches
Au-delà de la simulation en ligne, il est judicieux de faire appel à des professionnels qualifiés du diagnostic immobilier pour :
- Obtenir des audits énergétiques conformes à la réglementation à venir.
- Bénéficier de recommandations pour améliorer les performances énergétiques de votre bien.
- Être conseillé sur les moyens de valoriser son patrimoine immobilier à travers les nouvelles normes.
En résumé, la réforme du DPE 2026 va profondément transformer la manière dont sont évalués les logements chauffés à l’électricité, offrant de réelles opportunités d'amélioration et de valorisation. Il est donc conseillé de s’appuyer sur les outils existants et sur l’expertise de professionnels pour préparer sereinement ce changement et en tirer le meilleur parti.